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    四建:暢享泉城投資“盛宴”
    發表日期:2010-07-28 閱讀:1623 次

    去年,受美國金融危機影響,國內房地產一派蕭條景象,濟南四建集團卻對今年的形勢非??春?。全運會、園博會和京滬高鐵西客站的建設,以及大規模的棚戶區改造工程,為濟南建筑業提供了千載難逢的發展機遇。從去年年底到現在,濟南四建集團已中標近40萬平方米。用四建集團董事長曹曉巖的話說,現在不缺糧食,關鍵是如何做出美味佳肴。

                       冰火兩重天的考驗
        “2008年,對房地產業來說,注定是不平凡的一年,我覺得可以用冰火兩重天來形容。曹曉巖說,在過去的一年,不論是市場層面還是政策層面,房地產業都經歷了巨大的變化。
        
    曹曉巖說,在金融危機波及國內樓市之前,房價越是上漲,老百姓越是有追漲的心理,甚至天不亮就去排隊買房。到了下半年,隨著美國金融危機影響的深入,樓盤銷量的下滑和房價的松動極大地打擊了市場信心。老百姓就算手里攥著錢,也是觀望者居多。為此,國家宏觀調控政策也從打壓轉變為扶持。
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    去年,房地產企業確實面臨很多難題。僅從四建來看,就在房地產方面少收入了2個億。好在這并非我們的主營業務,而且去年開發的樓盤也已經銷售了一大半,款也收得差不多了。曹曉巖說,去年,四建集團完成產值21.89億元,同比增長0.4%。其中,受影響較大的房地產僅占了不到1/4。相比之下,建筑業完成增加值16.7億元,同比增長12%,讓整個集團安穩度過危機重重的2008年。
                           
    今年形勢將好于往年
        曹曉巖對今年濟南的市場情況非常樂觀。他甚至判斷,今年的形勢將好于往年,整個集團25億元的產值目標也不在話下。
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    危機并不可怕,怕的就是害怕危機。對濟南來說,全運會和園博園以及京滬高鐵西客站的建設,加上大規模的棚戶區改造工程,為濟南的建筑業提供了千載難逢的發展機遇。所以,今年基本處于外冷內熱的局面。曹曉巖說。
        
    曹曉巖用機不可失,時不再來八個字形容濟南當前的這場投資盛宴。從去年年底到現在,四建集團已經成功中標近40萬平方米。現在根本不存在沒有糧食的問題,而是看你有沒有本事做出美味佳肴來。曹曉巖說。
        
    在工程承包上大展拳腳的同時,四建在房地產開發上卻漸漸收緊了拳頭。他說,現在日子最難過的,恐怕是那些已經動工、正在建設的開發商了,退也退不回去了,只能硬著頭皮往前走,所以他并不急著出手。
        
    此外,為了控制風險,四建對招攬的每一個工程項目都嚴格把關,特別是對業主的資金、資信狀況進行科學系統的認證、分析,重建企業的合同風險評價程序,將經營風險降到最低。對一些體量小、利潤薄、風險大的項目堅決予以拋棄,堅持做成熟的市場經營者。
                            
    海外市場是塊
        多年來海外工程承包市場的開拓,在金融海嘯襲來時,也成了四建的一份收益保單。
        
    現在,四建已經度過了與別人合伙去海外承包工程的階段,具備了獨立闖市場、獨立承包經營的能力,不僅承攬了多個駐外使館工程建設,還成功創建了佛得角分公司,啟動了建材、機械貿易產業,產業鏈也得到了延伸。
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    這個星期我還要去趟非洲,去看看那邊項目的進展情況。曹曉巖說,雖然金融危機的影響是全球性的,曾一度火熱的度假村項目也有降溫的趨勢,但從整體看,海外市場并未受到多大影響。非洲一些國家對基礎設施建設的投入仍然是一個非常大的市場。最近,我們剛接了一個溫州人在佛得角上萬平方米的超市工程,還有當地的水壩建設等工程。
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    而且建材價格也在不斷下降,工程利潤要比國內豐厚得多,一旦項目談定,工程預付款立馬就會打到賬上,從來不用擔心出現拖欠情況。曹曉巖說,從長遠看,海外市場是一個非常大的金礦,中國建筑企業走出去是早晚的事。
                                   濟南時報2009.2.26A18(記者 董莉)

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